سرمایه گذاری در بازار مسکن همواره یکی از راه‌های مورد علاقه سرمایه‌گذاران بوده است. با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار سرمایه و کاهش ارزش پول، سرمایه‌گذاران به دنبال راه‌های دیگر جهت کسب سود هستند. در این میان، خرید ویلا یا زمین در شمال کشور به عنوان یکی از گزینه‌های مطرح سرمایه‌گذاران مطرح شده است. اما پرسشی که مطرح می‌شود این است که آیا خرید زمین یا ویلا در شمال با افق کوتاه یا بلند مدت ارزشمند است؟
برای پاسخ به این سوال، ابتدا باید بازار مسکن شمال کشور را مورد بررسی قرار داد. در سال‌های اخیر، بازار مسکن شمال کشور به دلیل زیبایی طبیعت، آب و هوای مطلوب و ساحل‌های زیبا برای خریداران جذابیت بیشتری پیدا کرده است. این موضوع باعث افزایش قیمت ملک‌ها در مناطق شمالی کشور شده است. به عنوان مثال، قیمت ویلایی با متراژ ۵۰۰ متر در شمال کشور در سال ۱۳۹۹ در حدود ۲ میلیارد تومان بود، اما در سال ۱۴۰۰ به ۲.۵ میلیارد تومان افزایش یافته است.
همچنین، تحریم‌های اقتصادی و تورم سنگین در سال ۱۴۰۱ باعث افزایش قیمت ملک‌ها و کاهش ارزش پول ایرانی شده است. در این شرایط، سرمایه‌گذاران به دنبال راه‌های کسب سود بیشتر هستند. با توجه به این موضوعات، می توانید به دنبال ویلاهایی باشید که موقعیت مناسبی دارند، نزدیک دریا، دارای مناظر زیبا و همچنین امکانات رفاهی ورزشی متنوعی دارند. همچنین باید به این نکته توجه داشت که در اکثر موارد قیمت ویلاها نسبت به زمین ها بیشتر است. به همین دلیل، برای سرمایه گذاری در این بازار باید بررسی های دقیق تری انجام داد تا از خریدی سودمند بهره مند شوید.
اما اگر قصد دارید برای مدتی زمینی را در شمال بخرید، می توانید به دنبال زمین هایی باشید که برای ساخت و ساز مناسب هستند. مثلا زمینی با موقعیت مناسب و قابل دسترسی، نزدیک به جاده و شهر، و برای ساخت و ساز برنامه هایی دارد. به این ترتیب شما می توانید با خرید زمین، آینده ای سودمند را برای خود پیش بینی کنید.
نکته مهمی که در اینجا باید به آن توجه کنید این است که در مورد سرمایه گذاری در بازار مسکن باید دید بلند مدت داشته باشید. سرمایه گذاری در این بازار، نیاز به برنامه ریزی و صبر دارد. به عنوان مثال، در بازار مسکن شمال، سود بیشتر در اختیار کسانی قرار می گیرد که از خرید زمین یا ویلا در نقاطی که در آینده قابل دسترسی خواهند بود، اقدام می کنند.
همچنین برای سرمایه گذاری در بازار مسکن باید به نوع خرید خود توجه کنید. یعنی خرید کردن یک ویلا یا خرید زمین. برای کسب سود بیشتر در بازار مسکن، باید به دید بلند مدت توجه کرد.
به عنوان مثال، فرض کنید شما به دنبال سرمایه‌گذاری در شمال هستید و می‌خواهید یک ویلا را خریداری کنید. در این صورت، بهتر است قبل از خرید، به بررسی بازده سرمایه‌گذاری در بازه زمانی مشخصی بپردازید. با استفاده از روش‌های آماری و محاسباتی مختلف، می‌توانید بازده سرمایه‌گذاری خود را برآورد کنید.
در کل، سرمایه‌گذاری در شمال با خرید زمین یا ویلا با افق کوتاه مدت یا بلند مدت، به تعداد زیادی عوامل مرتبط با بازار ملکی و اقتصادی وابسته است. اما اگر به طور کلی به بازار نگاه کنیم، سرمایه‌گذاری در شمال با خرید زمین یا ویلا با افق بلندمدت، بهترین راهکار به نظر می‌رسد. چرا که با توجه به روند رو به رشد بازار مسکن در این منطقه و همچنین رشد تورم در سال‌های آینده، قیمت‌ها به طور قابل توجهی افزایش خواهند یافت. با این حال، شما باید برای خودتان تصمیم بگیرید که آیا سرمایه‌گذاری در شمال با خرید زمین یا ویلا با افق کوتاه یا بلندمدت، مناسب شرایط شماست یا نه.
در نهایت، همانطور که گفته شد، سرمایه‌گذاری در شمال با خرید زمین یا ویلا با افق کوتاه یا بلندمدت، به تعداد زیادی عوامل مرتبط با بازار ملکی و اقتصادی وابسته است. برای اینکه بتوانید تصمیم درستی برای خودتان بگیرید، بهتر است با کارشناسان املاکی معتبر و با تجربه مشورت کنید و از نظرات دیگران نیز بهره ببرید.
معمولاً خرید زمین در شمال برای سرمایه گذاری بلند مدت بیشتر مناسب است. زیرا در اکثر موارد، قیمت زمین در طول زمان افزایش می‌یابد و به دلیل محدودیت در زمین در این منطقه، این املاک معمولاً در طول زمان ارزش خود را حفظ می‌کنند. همچنین، خرید زمین به افراد امکان می‌دهد تا با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی، کاربری این زمین را به دلخواه خود تغییر دهند. برای مثال، می‌توان زمین را برای ساخت ویلا، ساخت آپارتمان، ایجاد محل تفریحی یا کارخانه استفاده کرد.
در مقابل، خرید ویلا در شمال می‌تواند به دو صورت بلند مدت و کوتاه مدت مفید باشد. در صورت خرید ویلا با هدف سرمایه گذاری بلند مدت، تأمین درآمد ثابت به دست می‌آید و باعث افزایش ارزش ویلا نیز می‌شود. همچنین، ویلا می‌تواند برای تفریح و استراحت در ماه‌های تابستانی نیز به کار گرفته شود. در صورت خرید ویلا با هدف سرمایه گذاری کوتاه مدت، می‌توان به دنبال درآمد زودبازده در طول مدت اجاره ویلا بود. با این رویکرد، هزینه تهیه ویلا در کوتاه مدت با بازده قابل توجه همراه خواهد بود.
برای کسب اطلاعت بیشتر جهتِ سرمایه گذاری در شمال با خرید ویلا یا خرید زمین در شمال؛ کافیست با شماره های مندرج در صفحه تماس با ما ارتباط برقرار کنید.