آیا انشعابات ویلا مهمترین اصل برای ساخت مجاز ویلا در شمال می باشد؟
در ابتدا باید بدانید که، هر ویلا در شمال، دارای انشعابات مختلفی است، در واقع انشعابات سکونت را در ویلا ممکن می سازد. بنابراین یکی از اقدامات مهم قبل از ساخت و ساز یا خرید ویلا درخواست انشعابات ساختمان است، ملک با هر نوع کاربری اعم از؛ کاربری تجاری و اداری و کاربری مسکونی، نیاز به انشعابات ساختمان دارد، با ما همراه باشید، تا با این مسئله مهم آشنا شوید.
انشعاب چیست؟
انشعاب، باعث جریان یافتن زندگی می شود، و در ساخت و ساز هر ساختمانی، دریافت انشعابات لازم، امری ضروری و حیاتی می باشد، زیرا بدون این امکانات سکونت، در این ساختمان، امکان پذیر نمی باشد، و باید بدانید که هر ساختمانی دارای انشعاباتی گوناگون می باشد، و برای ثبت درخواست و دریافت انشعابات، باید به مرکز و ارگان مربوطه مراجعه نمود.
انشعابات ساختمان شامل موارد زیر است؛
- انشعاب گاز
- انشعاب برق
- انشعاب آب و فاضلاب
در ابتدا باید بدانید که، برای درخواست هر یک از انشعابات ساختمان باید به شرکت مربوطه مراجعه کنید، و طی مراحل قانونی آن، در خواست شما، در این ارگان ها ثبت، و درخواست دریافت آن صادر می گردد، از این سوی اینگونه می توان بیان کرد که، برای درخواست انشعاب گاز ساختمان باید به شرکت گاز مراجعه و برای گرفتن دیگر انشعابات ساختمان، یعنی؛ انشعاب برق و انشعاب آب و فاضلاب، باید به شرکت های برق و آب مراجعه نمود.
انشعاب برق
انشعابات برق بر اساس نوع کاربری ویلا یا زمین، به چند دسته تقسیم می شود؛
- انشعاب برق خانگی؛ انشعاب برق خانگی، برای استفاده در واحد‌های مسکونی و تجهیزات خانگی و... در مناطق شهری و و روستایی ایجاد می شود.
- انشعاب برق اشتراکی؛ انشعاب برق اشتراکی، برای راه اندازی تاسیسات اشتراکی مانند؛ آسانسورها، سیستم های تهویه مطبوع، روشنایی عمومی و سایر تجهیزات اشتراکی، در مجتمع ها و شهرک های مسکونی و صنعتی استفاده می شود.
- انشعاب برق عمومی؛ به انشعابی گفته می شود که، برای مصارف عمومی به کار برده می شود.
انشعاب گاز
همانطور که اشاره شد، یکی از انشعابات اصلی ساختمان، ویلا یا زمین در شمال، انشعاب گاز است، برای دریافت انشعاب گاز، باید به این صورت عمل کرد؛
- مراجعه به اداره گاز محل سکونت
- ارائه تقاضای نصب علمک
- ارائه پروانه پایان کار یا ارائه جواز ساخت
- بازدید توسط کارشناس از محل مورد تقاضا
- معرفی متقاضی به شهرداری محل، برای اخذ مجوز حفاری
- استعلام از سازمان های آب و فاضلاب، مخابرات و برق
- ارائه مجوز گرفته شده برای حفاری از شهرداری توسط متقاضی
- و....
انشعاب آب و فاضلاب
هر کدام از انشعابات، برای هر ساختمان و ساکنینش، می تواند ضروری و مهم باشد، زیرا با وجود این انشعابات، ساکن شدن در ساختمان شخصی، امکان پذیر می باشد، مالک برای دریافت انشعاب آب، باید با مجوزات لازم، ارائه مدارک رسمی، انتخاب یک پیمانکار متخصص، ارائه نقشه و مدارک به سازمان مهندسی و... برای اخذ مجوز و اجرای لوله کشی و... اقدام به دریافت این انشعاب اصلی و مهم نماید، همچنین برای دریافت این انشعاب، می بایست به اداره آب و فاضلاب مراجعه نماید، و در طی روند انجام این کار، باید سایز لوله ها، متراژ و تعداد طبقات ساختمان، به نسبت کاربری آن مشخص شود، و از همه مهم تر متقاضى هیچ گونه، بدهى بابت بهاى آب و فاضلاب در محل موردنظر ... نداشته باشد.
«نکته مهم برای خرید ویلا با امتیاز نصب انشعابات در شمال»
برای خرید ویلا در شمال، علاوه بر اینکه باید اسناد و مدارک رسمی ویلا، موقعیت جغرافیایی، قیمت، امکانات و تجهیزات ساختمانی و... را توجه و بررسی نمایید، باید به نصب انشعابات لازم هچون؛ آب و برق و گاز دقت نمایید، زیرا ممکن است ویلای مورد نظر آب، گاز و برق داشته، اما کنتور نداشته باشد، پس داشتن آب و برق و گاز لزوما به معنای داشتن کنتور و انشعاب نیست و از همه مهم تر ممکن است، شرکت برق و گاز به راحتی به ویلاهای غیرمجاز انشعاب آب و برق و گاز را ندهند، در واقع یکی از نشانه های ساخت قانونی ویلا، داشتن اسناد و مدارک رسمی و انشعابات می باشد، گاهی اوقات ممکن است، زمین در داخل بافت نباشد، از این سوی پروانه ساخت بطور قانونی صادر نمی گردد، چنانچه پروانه ساختمانی ویلایی قانونی نباشد یا ویلا خارج بافت احداث شده باشد، نمی توانند انشعابات آب و برق و گاز بگیرند، بدین ترتیب می توان گفت؛ امروزه ویلاهای مختلفی، در سبک و متریال گوناگون وجود دارد، که نسبت به انشعابات گاها دچار مشکل هستند، بعضی از سازندگان ویلاها، به دلیل سود بیشتر، ویلاها را بصورت غیر قانونی می سازند، و در طول ساخت و ساز بصورت غیر قانونی، از همسایگان و اطرافیان انشعابات دریافت کرده اند، و بعد از اتمام ساخت و ساز، به راحتی انشعابات ارائه نمی دهند، از این سوی حتما به گزینه انشعاب ساختمان در هنگام خرید و معامله ویلا، دقت نمائید، زیرا در صورت عدم این امکانات، در آینده با مشکلات مختلفی روبرو خواهید شد، شما پیش از خرید ویلا باید در مورد داشتن انشعابات اصلی از فروشندگان ویلا، و از همه مهمتر از اداره شهرداری و ارگان های مربوطه استعلام بگیرید.
آنچه که یک ویلا را، به مکانی برای زندگی، تبدیل می کند، انشعابات آن است، چنانچه قصد خرید ویلا دارید و یا می خواهید یک زمین در شمال برای ساخت ویلا خریداری کنید، باید به کاربری زمین دقت ویژه داشته باشید، ویلاهایی که خارج از بافت قرار دارند، و یا در زمین های زراعی و کشاورزی و جنگلی احداث می شوند، فاقد پروانه ساخت هستند، و بی شک هیچ انشعابی به آن ها تعلق نمی گیرد، و از همه مهم تر، انشعاباتی که از همسایگان مجاور گرفته می شود، به هیچ عنوان قانونی نیست، چنانچه به دنبال خرید ویلا بدون دردسر با انشعابات نصب شده و... هستید، باید با یک مشاور املاک خوب و باتجربه مشورت کنید، برای کسب اطلاعات بیشتر، دریافت مشاوره، و جلوگیری از خطرات احتمالی، حتما با مشاوران رویال ویلا، تماس برقرار نمایید، تا در این راه به شما کمک نمایند.
با آرزوی سلامتی و موفقیت روزافزون.
لینک های پیشنهادی رویال ویلا
فاصله شهرهای شمالی از هم
چرا ارزان ترین ویلا در چمستان قرار دارد؟ چگونه می توان ویلا ارزان خرید؟
طبع تند بوم گردی در شمال
مجتمع های تفریحی رفاهی در شمال؛ کابوس شهرک های کوچک در شمال
مشکلات عمده خرید ویلا در شمال به دلیل عدم رعایت درست قولنامه نویسی
خرید ویلا ارزان
خرید ویلا اقساطی