پیش فروش ویلا در شمال؛ دروغ یا حقیقت؟

در ابتدا پیش فروش به چه معناست؟

پیش فروش مسکن به معنای فروش یک واحد مسکن قبل از اتمام ساخت آن می باشد. به عبارت دیگر، در پیش فروش مسکن، توسعه دهنده یا سازنده، واحد های مسکونی را قبل از آنکه به صورت کامل ساخته و آماده استفاده باشند، به فروش می رساند. در این روش، خریداران می توانند در فرآیند ساخت و تجهیزات ویژه ای که به آن اضافه می شود شرکت کرده و به طور مثال طبق برنامه هایی که به همراه پیش فروش ارائه می شود، واحد مسکونی خود را با انتخاب تجهیزات و نوع دکوراسیون مورد نظر خود تجهیز کنند. به طور کلی، پیش فروش مسکن در بسیاری از کشورها به عنوان یک روش محبوب برای خرید واحد مسکونی استفاده می شود.

خرید ویلا شمال یا خرید زمین در شمال توسط املاک رویال ویلا

در انجام پیش فروش مسکن، باید به چندین مورد توجه شود که در زیر به برخی از مهمترین آنها اشاره شده است:

1- وضعیت قانونی: ابتدا باید اطمینان حاصل شود که وضعیت قانونی ساختمان و واحد های مسکونی درست است و هیچ مشکلی در این زمینه وجود ندارد.

2- مجوزها: اطمینان حاصل شود که سازنده مجوزهای لازم را برای ساخت و فروش واحدهای مسکونی دریافت کرده است.

3- قیمت: تعیین قیمت مناسب برای واحدهای مسکونی از اهمیت بسیاری برخوردار است. در این زمینه، باید با توجه به موقعیت مکانی، ویژگی های واحد مسکونی، میزان تقاضا و عرضه در بازار و شرایط اقتصادی کلان، قیمت مناسبی تعیین شود.

4- تبلیغات: برای جذب خریداران، باید از روش های تبلیغاتی متنوعی مانند تبلیغات در رسانه های اجتماعی، روزنامه ها و مجلات، تخفیف های ویژه و مسابقات استفاده کرد.

5- قرارداد فروش: برای جلوگیری از هرگونه اختلاف در آینده، باید یک قرارداد فروش جامع و دقیق بین فروشنده و خریدار بسته شود که شرایط کاملی را در بر داشته باشد.

6- خدمات پس از فروش: برای اطمینان حاصل کردن از رضایت خریداران، باید خدمات پس از فروش مناسبی ارائه شود. به طور مثال، خدماتی مانند تعمیر و نگهداری، تعویض قطعات خراب و مشاوره های فنی می تواند به خریداران کمک کند تا بهترین استفاده را از واحدهای خود بکنند.

پیش فروش و پیش خرید دو مفهوم متفاوت هستند و به معنای چیزهای متفاوتی اشاره می‌کنند.

• پیش فروش به معنای فروش یک ملک یا واحد مسکونی است که هنوز ساخته نشده و در مراحل ساخت و ساز قرار دارد. در این صورت، معمولا برای خرید یک واحد در یک ساختمان نوساز، باید پیش از پایان ساخت آن، یک قرارداد پیش فروش امضا کرد و پس از پایان ساخت، واحد به خریدار تحویل می‌شود.

• اما پیش خرید به معنای خرید یک ملک یا واحد مسکونی است که هنوز ساخته نشده و در مراحل ساخت و ساز قرار دارد. در این حالت، خریدار پیش از پایان ساخت برای خرید واحد، یک قرارداد پیش خرید امضا می کند. در این قرارداد، شرایط و قیمت خرید واحد تعیین می‌شود و بر این اساس پس از پایان ساخت، واحد به خریدار تحویل می‌شود.

بنابراین، بر خلاف پیش فروش که به فروش ملک در مراحل ساخت و ساز اشاره دارد، پیش خرید به خرید ملک در مراحل ساخت و ساز اشاره دارد.